Taxação das LCIs pode encarecer financiamento imobiliário e exigir entrada maior na compra do imóvel

Entidades do mercado imobiliário se opõem ao fim da isenção das LCIs, destacando que isso pode encarecer o crédito imobiliário.

Consequências incluem:

• Maior entrada necessária para compra de imóvel.
• Parcelas mais altas.

A fase de transição atual no financiamento de construtoras e incorporadoras ocorre devido à redução na oferta de crédito tradicional, com a poupança enfrentando captação líquida negativa.

As LCIs têm se tornado essenciais, captando recursos junto a investidores em bancos ou corretoras. A ABECIP ressalta a importância desse título e alerta que alterações como o fim da isenção de Imposto de Renda podem elevar o custo da moradia, dificultando o acesso à casa própria.

A Abrainc também exige cuidado do governo, mencionando que a taxação afetará não apenas os consumidores, mas também 97 subsetores da economia ligados ao mercado imobiliário.

Se a taxação das LCIs for de 5%, o impacto esperado é de 0,7% na taxa de financiamento, tornando as parcelas mais caras e exigindo maior valor de entrada.

O Secovi-SP reitera que a taxação é injusta para a classe média, pois a oferta de crédito não acompanha a demanda, com as LCIs atendendo a essa necessidade.

Para Sidney Lima, analista da Ouro Preto Investimentos, a taxação terá um impacto limitado nas contas públicas, mas será prejudicial para o mercado imobiliário, potencialmente reduzindo a demanda por esses títulos de investimento.

Além disso, a constrição do crédito pode encarecer projetos imobiliários e afetar a atividade econômica do país.