Selic parada nos 15%: é hora de financiar imóvel ou esperar juros caírem?
Decidir entre financiar um imóvel agora ou esperar pela redução da Selic envolve uma análise cuidadosa do cenário econômico e das necessidades pessoais. Especialistas ressaltam que a urgência na compra, condições de financiamento e expectativa de valorização dos imóveis são fatores essenciais a serem considerados.
Copom mantém Selic em 15%. Especialistas discutem se é melhor financiar agora ou esperar por juros menores.
Não há resposta única. A decisão deve considerar:
- Cenário econômico
- Condições pessoais do comprador
- Urgência da aquisição
Para quem tem urgência, pode ser vantajoso financiar agora, especialmente se houver possibilidade de amortização ou portabilidade depois. Porém, quem pode esperar deve considerar a redução da Selic nos próximos trimestres.
Observando o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), mesmo com a Selic alta, ele continua atraente devido a taxas subsidiadas e entrada reduzida.
George Sales, especialista, alerta sobre os impactos da demanda por financiamento:
- Encarecimento dos imóveis devido ao custo maior de crédito
- Possível redução no ritmo de lançamentos
- Menor oferta de imóveis e preços mais altos em alguns segmentos
Carlos Honorato aconselha avaliar a oportunidade do imóvel ideal e priorizar a quitação rápida da dívida.
Harion Camargo recomenda considerar:
- Estabilidade de renda
- Valor de entrada
- Tendências do mercado local
Importante: uma possível queda nas taxas pode elevar os preços dos imóveis.
Comparativo: Financiar agora vs. Esperar a queda dos juros
Financiar agora:
- Prós: Imóvel pode valorizar, aluguel vira investimento, possibilidade de renegociação futura de juros.
- Contras: Parcelas mais altas, maior custo total, menor capacidade de financiamento.
Esperar os juros caírem:
- Prós: Juros futuros menores, melhor custo-benefício, possibilidade de economizar para uma entrada maior.
- Contras: Risco de valorização dos imóveis, perda de oportunidades, continuar pagando aluguel.
Além disso, observar o reajuste do INCC durante a construção e a tabela de amortização escolhida (Price ou SAC) é crucial.