Scala vende data center por R$ 224,6 milhões para alugá-lo logo em seguida

Scala Data Centers vendeu um imóvel por R$ 224,6 milhões para uma joint venture entre GIC Realty e Alianza.

A transação é no formato de sale and leaseback, permitindo que a Scala venda o ativo e o alugue imediatamente. Essa estratégia visa reciclar capital, mantendo controle estratégico e operacional, conforme explica Raphael Rodrigues, diretor de investimentos da empresa.

O data center localizado em São João de Meriti, Rio de Janeiro, já está operacional, com capacidade de 1,2 MW instalada, podendo chegar a 7,8 MW com expansões. A transação envolve 70% dos ativos, incluindo a totalidade do terreno e parte da infraestrutura.

Os prédios possuem sistemas elétricos específicos, refrigeração e internet de alta qualidade. O espaço é alugado para uma gigante da computação em nuvem; porém, detalhes sobre o contrato e valor do aluguel não foram divulgados.

Esta é a segunda operação de sale and leaseback no setor de data center na América Latina. A primeira ocorreu em novembro do ano passado, também entre Scala e Alianza, em Porto Alegre.

A Scala planeja utilizar os recursos para explorar o crescimento nas regiões onde já possui instalações no Brasil, Chile, México e um projeto em desenvolvimento na Colômbia. Kar Rodrigues mencionou que há muito espaço para crescimento nas áreas já estabelecidas.

Adicionalmente, a Scala concluiu recentemente uma operação internacional, garantindo US$ 254 milhões para três data centers e uma subestação de energia no Chile, totalizando 23 MW para processamento, com 30 MW reservados para expansão.

Fundada em 2020, a Scala é controlada pelo fundo americano DigitalBridge e foi avaliada em US$ 2 bilhões no ano passado. A empresa possui atualmente 200 MW de capacidade instalada ou em desenvolvimento, com treze locais operando e cinco em construção, incluindo um projeto de US$ 3 bilhões em Eldorado do Sul (RS).

Esta notícia foi publicada no Broadcast+ em 18/07/2025, às 11:56.