São Carlos, de Lemann e sócios, renegocia acordo para venda de R$ 383,5 mi em imóveis

São Carlos Empreendimentos (SCAR3) anunciou a repactuação das condições de venda de ativos de sua subsidiária Best Center em transação avaliada em R$ 383,5 milhões.

A venda envolve 21 centros de conveniência e quatro lojas de rua, totalizando 56.125 m² de área bruta locável (ABL).

O pagamento será feito em duas etapas:

• 73,9% do valor à vista na assinatura da escritura;
• 26,1% em cotas de um novo fundo de investimento imobiliário (FII).

O valor final reflete um desconto de 18,8% em relação ao Net Asset Value (NAV) e uma taxa de capitalização anualizada de 8,7%.

O comprador será um novo FII, sem relação com a empresa, que terá administração e gestão discricionária. A São Carlos atuará como consultora imobiliária do fundo.

A operação se alinha à estratégia de modelo asset light. Após a venda, a São Carlos terá 45 imóveis, totalizando 295,2 mil m² de ABL e valor de mercado estimado em R$ 3 bilhões.