Regulamentação do crédito com garantia de imóvel vai aumentar oferta, dizem analistas

Crédito com garantia de imóvel deve aumentar em 2024, permitindo mais acesso a empréstimos com juros e prazos mais vantajosos. A nova regulamentação permite que imóveis quitados ou não garantam mais de um empréstimo a partir de julho.

O crédito com garantia de imóvel (CGI) pode ser usado para diversas finalidades. Em janeiro, a taxa média era de 19,6% ao ano, comparada a 25,1% no crédito consignado. O valor médio dos empréstimos foi de R$ 260 mil, com prazo médio de 13 anos.

Antes, apenas um empréstimo era permitido por imóvel, mas o Marco das Garantias agora facilita novas contratações sem quitar o primeiro, desde que o total não supere 60% do valor do imóvel.

Secretário de Reformas Econômicas, Marcos Pinto, afirma que essa modalidade é uma das mais baratas no mundo desenvolvido e espera expansão no Brasil através da nova regulamentação.

A Abecip acredita que existe espaço para crescimento do CGI, pois muitos contratos anteriores usaram apenas uma parte do limite permitido. Em 2024, as modalidades de garantia estendida e garantia superveniente foram criadas para diversificar as opções de crédito.

Bancos como Itaú e Santander já oferecem novas linhas de crédito com condições atrativas, enquanto o Banco do Brasil viu um aumento de 25% nas contratações. Porém, a execução em múltiplos credores pode ser um desafio, segundo o professor Rafael Schiozer.

Em resumo, a regulamentação promete dinamizar o mercado de crédito no Brasil, ampliando as alternativas para os mutuários.