Novo modelo para o funding imobiliário? Entenda o que está sendo discutido
Governo busca alternativas para novo modelo de funding no crédito imobiliário para reduzir a dependência da poupança. Discussões em andamento visam implementar soluções que possam aumentar a disponibilidade de recursos e enfrentar os desafios de custo.
Governo estuda novo modelo de funding para crédito imobiliário
A discussão sobre um novo modelo de funding para o crédito imobiliário ganhou força após declarações de autoridades do Banco Central e do Ministério da Fazenda.
O presidente do BC, Gabriel Galípolo, afirmou que é necessário reduzir a dependência dos depósitos da poupança e trazer mais recursos do mercado. O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, também comentou que o governo deve apresentar uma solução para o setor.
Atualmente, o funding imobiliário depende cada vez menos da poupança, que representa apenas 31% dos recursos em fevereiro de 2024, em queda em relação a anos anteriores. O FGTS, as LCIs, FIIs, CRIs e LIGs compõem as demais fontes.
Sandro Gama, presidente da Abecip, alerta que o mercado imobiliário está em crescimento, mas que o funding está se esgotando. Propostas incluem:
- Diferenciar operações: recursos da poupança para financiamentos de longo prazo e o mercado de capitais para operações de curto prazo.
- Alterar regras das LCIs para retornar à liquidez de três meses.
Pesquisas mostram que a diversificação nas fontes de recursos se torna cada vez mais necessária para acompanhar o crescimento do setor e contornar os desafios do custo do crédito.
O debate continua enquanto o governo avalia novas alternativas para a captação de recursos no setor imobiliário.