MRV&CO: lançamentos da MRV sobem 81% no 1T25, mas vendas sofrem com repasses

MRV&CO (MRVE3) registrou crescimento significativo nos lançamentos de imóveis no Minha Casa Minha Vida (MCMV), com um valor geral de vendas (VGV) de R$ 2,8 bilhões no primeiro trimestre de 2025, um aumento de 81% em relação a 2024. Contudo, as vendas líquidas alcançaram R$ 2,2 bilhões, com um modesto crescimento de 2%.

A velocidade de vendas (VSO) foi de 25%, com uma queda de 8 pontos percentuais na comparação anual. A MRV mencionou R$ 320 milhões em vendas que não foram repassadas aos bancos no período, devido à interrupção temporária em programas de habitação em estados como Amazonas, Ceará e Rio Grande do Sul.

A companhia enfrentou um impacto no fluxo de caixa, com uma queima de caixa ajustada de R$ 48,3 milhões. Excluindo a venda de carteira de recebíveis, a queima foi de R$ 125,2 milhões.

Em abril, os problemas de repasse foram solucionados e a MRV espera regularizar as vendas. Com a nova faixa do MCMV que começa em maio, a empresa está preparada para atender famílias com renda de até R$ 12 mil e imóveis de até R$ 500 mil.

A MRV possui um estoque de imóveis de R$ 1,6 bilhão elegíveis para a nova faixa e R$ 4,2 bilhões em projetos futuros. A faixa 4 deve aumentar a velocidade de vendas e proporcionar maior flexibilidade em ajustes de preços.

Na subsidiária Resia, não houve vendas no primeiro trimestre, resultando em uma queima de caixa de US$ 59 milhões. A Resia estima quatro vendas para 2025, com previsão de geração de US$ 380 milhões.

A MRV também estuda o uso de sua fábrica de ‘pods’ para fornecer elementos pré-fabricados a outros setores, como hotéis. A venda da fábrica não está nos planos no momento, mas um parceiro poderá ser considerado no futuro.