Minha Casa, Minha Vida impulsiona mercado imobiliário no 1º trimestre, apesar de Selic alta; entenda
O crescimento do mercado imobiliário no primeiro trimestre é impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida, que responde por uma parte significativa das vendas e lançamentos. Apesar da alta, o setor enfrenta desafios com a inflação e a taxa de juros elevada.
Mercado imobiliário em alta em São Paulo
O mercado imobiliário cresceu 15% no primeiro trimestre de 2025, conforme dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
As vendas de casas e apartamentos chegaram a 102.485 unidades, um aumento de 15,7% em relação ao ano anterior. Os lançamentos totalizaram 84.924 unidades, alta de 15,1%.
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi essencial, respondendo por 53% dos lançamentos e 47% das vendas no período. O programa oferece juros subsidiados, com taxas de 7,66% a 8,16% ao ano.
Entretanto, em comparação com o último trimestre de 2024, há uma retração: vendas caíram 4,2% e lançamentos 28,2%.
Mudanças no MCMV
Em maio, novas regras do MCMV foram implementadas, criando a "Faixa 4" para famílias com renda entre R$ 8,6 mil e R$ 12 mil, permitindo financiamento de imóveis de até R$ 500 mil.
As condições incluem:
- Prazo de pagamento de até 420 meses.
- Taxa de juros de 10% ao ano.
- Cota de financiamento de 80% para imóveis novos.
Otimismo e expectativas
A CBIC se mostra otimista com a continuidade do crescimento do mercado em 2025, especialmente com a consolidação da Faixa 4.
Apesar da retração de 5,5% na oferta de imóveis, o setor opera com estoque equilibrado, suficiente para atender a demanda por oito meses.
O desejo dos brasileiros pela casa própria continua a impulsionar o setor, mesmo com a Selic elevada e incertezas econômicas.