Minha Casa Minha Vida Faixa 4 ou SBPE: qual é o melhor financimento para imóveis de até R$ 500 mil?
Nova faixa do programa busca atender famílias com renda mensal de até R$12 mil, visando facilitar o acesso à habitação. Com taxas de juros reduzidas em comparação ao SBPE, a Faixa 4 promete maior poder de compra e condições mais vantajosas para os mutuários.
Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) ganha nova faixa de financiamento, a Faixa 4, destinada a famílias com renda mensal entre R$8 mil e R$12 mil.
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva assinou um ato liberando R$ 18 bilhões do Fundo Social para o programa. A nova faixa permitirá o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil e com parcelas em até 420 meses, com uma taxa de juros de 10,5% ao ano.
Segundo o ministro Jader Filho, as famílias escolhem os imóveis e não há subsídio do governo na Faixa 4. Este modelo diferencia-se do SBPE, que oferece juros menores com subsídios governamentais.
Para entender as vantagens, a advogada Daniele Akamine fez uma simulação: a Faixa 4 é mais vantajosa em termos de juros e poder de compra em comparação ao SBPE.
O financiamento da Faixa 4 ainda não tem data de início, mas é aconselhado que os interessados comecem a se planejar. Dicas para um bom financiamento incluem:
- Nome limpo: evitar inadimplência.
- Documentação completa: fornecer todos os dados exigidos.
- Score de crédito alto: manter boas práticas financeiras.
O FGTS pode ser usado para a entrada e a composição de renda é vantajosa. Contudo, é importante cuidar da parte documental, como a declaração do Imposto de Renda.
A pesquisa da BNP Paribas Cardif indica que 72% dos brasileiros estão propensos a tomar crédito para imóveis. O governo planeja construir 2,5 milhões de unidades do MCMV em seu mandato.