Lucro da Log CP avança 56% no 1º tri, para R$ 86,4 milhões

Log CP Reporta Lucros no Primeiro Trimestre de 2024

A desenvolvedora de galpões logísticos Log CP alcançou um lucro líquido de R$ 86,4 milhões no primeiro trimestre, um crescimento de 56,2% em relação ao mesmo período de 2023.

A receita líquida totalizou R$ 55,3 milhões, com alta de 2,8%, e a margem bruta atingiu 97,6%, aumento de 0,3 ponto percentual.

O EBITDA cresceu 63,2%, totalizando R$ 120,8 milhões, com margem de 218,3%, avanço de 80,8 pontos. O Ebitda da locação e administração de galpões foi de R$ 47,8 milhões.

No trimestre, a companhia entregou 102,1 mil m² de área bruta locável (ABL) em três locais, todos 100% pré-locados, com ticket médio de R$ 26,06 por m².

O ticket médio de locação geral foi de R$ 21,09, alta de 2,3% ao ano. O CEO, Sérgio Fischer, observou que excluindo ativos vendidos, o valor superou a inflação.

A empresa encerrou março com 1 milhão de m² de galpões, queda de 1,8% em relação ao ano anterior. A vacância estabilizada foi de 1,55%, contra 0,91% há um ano, ainda assim considerada baixa.

A Log CP planeja um total de 2 milhões de m² de ABL até 2028, já possuindo 65% dos terrenos necessários. Espera-se mais 323 mil m² até 2025.

A despesa com capex foi de R$ 171,8 milhões, alta de 8,7%, mas o menor volume desde então. A empresa adotou uma postura conservadora até a conclusão das vendas em negociação.

Em 2024, as vendas totalizaram R$ 1,5 bilhão, resultando numa dívida líquida ajustada de R$ 663,6 milhões, uma queda de 10,8%. O endividamento caiu para 1,2 vez o EBITDA, ante 2,7 vezes no ano anterior.

O segmento de ecommerce, assim como o farmacêutico, representa 21% da ocupação dos galpões. Estrangeiras dominam, mas não sofreram com a guerra tarifária, conforme Fischer.

Ele sugere um impacto positivo a médio e longo prazo, podendo trazer investimentos para a indústria brasileira, além de atender à indústria leve com os galpões disponíveis.