Lançamentos e vendas de imóveis têm alta de 15% no 1º trimestre de 2025

Vendas e lançamentos de imóveis novos no Brasil aumentaram no primeiro trimestre de 2025, segundo relatório da Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), divulgado em 19 de junho.

Entre janeiro e março, foram vendidas 102.485 unidades em 221 cidades, um crescimento de 15,7% em relação a 2024, mas com uma retração de 4,2% comparado ao trimestre anterior.

Os lançamentos totalizaram 84.924 unidades, alta de 15,1% na comparação anual e queda de 28,2% na base trimestral. O primeiro trimestre geralmente possui menos lançamentos, segundo a Cbic.

No total, os últimos 12 meses mostraram um volume de 407.949 unidades lançadas e 418.136 unidades vendidas, com um crescimento de 22,5% no ano.

Renato Correia, presidente da Cbic, destacou que, mesmo com o crédito caro, o brasileiro investe em moradia, impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que representou 53% dos lançamentos e 47% das vendas no trimestre.

Em relação ao primeiro trimestre do ano passado, as vendas pelo MCMV cresceram 40,9% e os lançamentos 31,7%.

A Cbic projeta que o mercado imobiliário permanecerá forte em 2025, especialmente com a faixa 4 do MCMV, que atende famílias com renda entre R$ 8.000 e R$ 12.000.

O desafio é manter a oferta alinhada à demanda, principalmente no segmento popular. Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, ressalta a resiliência do mercado, mesmo com a Selic elevada.

A oferta total de imóveis em março de 2025 foi de 287.980 unidades, uma redução de 5,5% em relação a 2024, com um prazo estimado de 8 meses para escoamento total.

A oferta final do MCMV atingiu 99.518 unidades, com queda de 5,6%. O tempo de escoamento é estimado em 6,5 meses.

Os preços médios dos imóveis subiram 1,9% no trimestre, indicando estabilidade nos valores, conforme o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).