Imóvel encalhado? Veja quatro formas de ganhar dinheiro com a propriedade

Imóveis parados geram perda de oportunidades financeiras. Hoje, é possível rentabilizar um imóvel de maneiras diversas, como aluguel de curta temporada, uso como garantia para empréstimos e vendas em leilão.

A fintech Creditas oferece crédito com garantia em imóveis (home equity), onde o imóvel é dado como garantia, resultando em taxas de juros mais baixas. O valor concedido é, em média, 45% do preço de mercado, podendo ser quitado em até 20 anos.

Atualmente, o preço médio dos contratos da Creditas é de R$ 250 mil, aceita imóveis residenciais e comerciais, e a empresa projeta um crescimento de 25% ao ano nesse segmento. A taxa mensal está em 1,30%, e refinanciamentos são os principais motivos para solicitar este tipo de crédito.

A startup Rooftop também inova com código de compra que permite adquirir um imóvel por 60% do valor e residir nele por 30 meses. Após esse período, o comprador pode recompra-lo ou deixar a empresa vendê-lo, ficando com valores excedentes.

Imóveis de alto padrão (R$ 1 milhão a R$ 7 milhões) são aceitos na Rooftop, que se financia por um fundo imobiliário e oferece várias opções de reestruturação financeira.

Outra alternativa é colocar o imóvel em leilão, especialmente se não houver dívidas. Essa venda geralmente requer um desconto de 30% do valor de mercado, reduzindo custos com manutenção e possibilitando uma transação mais rápida.

O mercado de leilão está se expandindo, e a curta temporada é uma opção viável para imóveis em áreas de alta demanda. Consultoria aponta uma rentabilidade de até 1,4% ao mês em plataformas como o Airbnb.

Para ter sucesso, é essencial que o imóvel atenda a critérios de localização, tamanho e decoração. Além disso, investir em publicidade e diversificar a presença em plataformas de aluguel pode aumentar o retorno mensal.