Imóveis de alto padrão nos Jardins, Higienópolis e Pinheiros resistem às crises econômicas

Imóveis de alto padrão em São Paulo, especialmente nas regiões de Higienópolis, Pinheiros e Jardins, mostram resistência frente à inflação e juros altos. O tíquete médio é superior a R$ 4 milhões, com o metro quadrado variando entre R$ 20 mil e R$ 60 mil.

Nos últimos 12 meses, o preço do aluguel subiu em:

• Jardim Europa: +16,1%
• Higienópolis: +12%
• Pinheiros: +12,6%

A valorização ocorre devido à escassez de terrenos e à localização estratégica, com infraestrutura consolidada.

Guilherme Sawaya, da Idea Zarvos, aponta a retomada de lançamentos de alto padrão como resposta a mudanças na legislação urbana. Projetos variam de compactos (20 m²) a grandes (>250 m²).

Rodrigo Mauro, da REM Construtora, destaca o interesse de compradores do Centro-Oeste e do agronegócio. Luciana Vieira, da Vitacon, menciona que novas ofertas atenderão demandas variadas por áreas menores, porém de alta qualidade.

Pinheiros investe na transformação urbana, com destaque para o Altitude Jardins e o crescimento do segmento de imóveis de luxo.

Higienópolis renova-se com novos projetos, como a Itambé, e busca terrenos para torres altas que valorizem vistas.

Joaquim Rocha Azevedo, da Sequóia Properties, observa que o público de alto padrão prioriza experiência e sustentabilidade nos edifícios, como automação e áreas de bem-estar.

Dados da Abrainc indicam um crescimento de 23,8% no segmento de Médio e Alto Padrão em 2024, com a expectativa de um mercado aquecido nos próximos dois anos.