Grandes negócios imobiliários estão de volta, diz novo CEO da Brookfield para o setor
O retorno das grandes transações imobiliárias sinaliza uma recuperação gradual no mercado. A Brookfield Asset Management destaca um aumento significativo nas vendas e na captação de recursos, embora o cenário permaneça desigual entre diferentes setores.
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Os negócios imobiliários estão voltando a crescer, segundo Lowell Baron, CEO da Brookfield Asset Management. A gestora já vendeu US$ 13 bilhões em propriedades este ano, um aumento significativo em relação aos US$ 3 bilhões do ano passado.
As vendas são essenciais para empresas de private equity, que enfrentavam dificuldades para devolver capital aos investidores. Baron destacou: "Estamos voltando a uma taxa mais normalizada de transações."
A mudança no cenário é impulsionada pelo aumento das taxas de juros, que trouxe novos compradores em busca de retornos elevados. Porém, vendedores ainda se apegam a avaliações antigas, criando um impasse no mercado.
A captação de recursos para fundos imobiliários caiu pelo terceiro ano consecutivo, totalizando US$ 131,1 bilhões em 2024. Contudo, sinais de recuperação estão surgindo, com um aumento de 14% nos investimentos em imóveis comerciais nos EUA.
A Brookfield, que administra US$ 272 bilhões em imóveis globalmente, realizou várias vendas, incluindo uma de US$ 2,2 bilhões na Arizona. Baron mencionou que a devolução de capital aos investidores deve ajudar na alocação de novos fundos.
A recuperação permanece desigual, com setores como data centers e imóveis para locação apresentando demanda, enquanto prédios de escritórios enfrentam incertezas. A Brookfield reestruturou empréstimos em Londres e cedeu controle de propriedades em Los Angeles.
Baron concluiu destacando que "o capital não está voltando em todos os setores," e que a atual situação oferece oportunidades específicas de investimento, apesar da prolongada correção no mercado imobiliário desde 2008.