Fundos imobiliários multiestratégia sobem mais de 16% no semestre; o que esperar?
Fundos multiestratégia se destacam com alta de 16% no semestre, superando a média do setor. Especialistas projetam ainda mais valorização à medida que o mercado aguarda sinais de redução da taxa Selic.
Recorde do IFIX: Fundos Imobiliários Multiestratégia em Alta
No 1º semestre, os fundos imobiliários multiestratégia destacaram-se com valorização de mais de 16%, superando a média do mercado e o IFIX, que teve alta de 11,8%.
- Fundos de Shoppings: +13,3%
- Fundos de Lajes Corporativas: +12,9%
- Fundos de Recebíveis Imobiliários: +11,9%
- Fundos de Galpões Logísticos: +11,3%
A expectativa é de nova valorização, especialmente após sinalizações de redução da taxa Selic. O IFIX, descontando dividendos, está quase 29% abaixo de seu patamar ideal.
O Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP) atua como um indicador crítico:
- P/VP abaixo de 1: potencial de compra ou alerta de problemas.
- P/VP acima de 1: preço caro ou otimismo excessivo.
Em comparação: Setor “papel”: P/VP em 0,95; Setor de Lajes: P/VP em 0,70. Os fundos multiestratégia estão em P/VP de 0,87.
Apesar do desconto, a analista Carolina Borges acredita que os fundos multiestratégia têm potencial de valorização. Sua flexibilidade é um ponto-chave para retornos consistentes.
Perspectivas para o 2º Semestre:
- Fundos de “papel”: expectativa de proventos atrativos, especialmente atrelados ao CDI.
- Fundos de Renda Urbana: foco em gestão ativa para melhor valorização.
- Fundos de Lajes: oportunidade de captura de demanda crescente e queda da vacância.
Os fundos imobiliários são temporada de boas apostas para o futuro, com uma estratégia robusta ante ao cenário macroeconômico.