Famílias que ganham até R$ 12 mil poderão financiar imóveis pelo Minha Casa, Minha Vida; veja regras

Ministério das Cidades atualiza limites de renda do programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida) com nova portaria publicada em 25 de agosto.

Agora, famílias com renda mensal entre R$ 8.000 e R$ 12 mil podem financiar imóveis de até R$ 500 mil, com prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos). O limite anterior era R$ 350 mil.

A nova modalidade terá taxa de juros de 10%, inferior à média de 12% do mercado, porém superior às taxas das faixas de menor renda (4% a 8,16% ao ano).

A Caixa ainda não informou quando seus sistemas estarão prontos para os novos financiamentos, mas a portaria já é válida.

Limite para famílias rurais também foi atualizado: agora, é de R$ 150 mil de renda bruta familiar anual.

Essa ampliação para a classe média é uma promessa do presidente Luiz Inácio Lula da Silva desde 2023.

Na nova faixa, recursos do FGTS serão limitados a 50% do valor do financiamento, o restante deverá vir dos bancos.

O programa, até então, possuía três faixas e o teto do imóvel era de R$ 350 mil. A faixa 1 é voltada para famílias de baixa renda, subsidiada com recursos do Orçamento da União. As faixas 2 e 3 contam com taxas menores que as do mercado.

Estimativas indicam que cerca de 100 mil famílias poderão migrar para faixas com juros menores graças às novas mudanças.

• Ter renda familiar compatível com o programa
• Comprovar capacidade de pagamento das parcelas do financiamento