Expert XP: hora de investir em fundos imobiliários é AGORA
Especialistas recomendam diversificação na alocação de Fundos Imobiliários, ressaltando que a antecipação a cortes na Selic poderá proporcionar retornos superiores. Com o mercado mais maduro, a importância de um planejamento de longo prazo é destacada, mesmo diante de incertezas tributárias.
Fundos Imobiliários (FIIs) continuam atraindo investidores mesmo com a taxa Selic elevada e um cenário macroeconômico incerto. Especialistas afirmam que a melhor hora para investir é agora, visando uma queda dos juros.
Marx Gonçalves, da XP Investimentos, destaca que antecipar-se a cortes da Selic pode resultar em retornos de 6% a 8% além do CDI.
Embora a expectativa seja de cortes a partir de 2026, a valorização dos FIIs já se observa devido à queda dos juros futuros, com o IFIX alcançando recordes.
Sobre tributação, Marcos Baroni, da Suno Research, afirma que o mercado está mais maduro e menos apreensivo, mesmo com três frentes de tributação abertas em 2025.
Estratégias de alocação recomendadas incluem:
- Marx Gonçalves: 50% em FIIs de papel, 40% em tijolo e 10% em FOFs.
- Marcos Baroni: 65% em tijolo e 30% em papel.
André Bacci destaca a importância do planejamento a longo prazo para lidar com ciclos de juros.
Além disso, debates regulatórios em 2025 e a atuação da CVM foram temas importantes, mas o consenso é de que os FIIs continuam a ser uma peça estratégica nos investimentos.
Conclusão: Investir em FIIs pode ser vantajoso principalmente para aqueles que se antecipam às mudanças de juros. O momento de plantar é agora.