Criação do Minha Casa, Minha Vida Faixa 4 é aprovada para financiar imóveis de até R$ 500 mil

Nova faixa de financiamento do Minha Casa, Minha Vida criada

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) ganhou a nova "Faixa 4", aprovada pelo Conselho Curador do FGTS em reunião extraordinária no dia 15 de outubro.

A Faixa 4 será destinada a famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, com potencial para atender 120 mil famílias inicialmente. O teto do programa subiu de R$ 350 mil para R$ 500 mil em imóveis.

Recentemente, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva regulamentou o repasse de R$ 15 bilhões do Fundo Social para o MCMV, beneficiando a Faixa 3 com o financiamento para rendas entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.

Na Faixa 4, o parcelamento é possível em até 420 meses (35 anos), com taxa de juros de 10,5% ao ano, inferior às taxas do mercado. A modalidade também abrange imóveis na planta.

O ministro Jader Filho destacou que não haverá subsídio do governo, sendo a família responsável pelo valor integral da aquisição. Os imóveis financiados são avaliados pela Caixa, com liberdade de escolha no local e tipo de imóvel.

Diferenças em relação ao SBPE

A Faixa 4 não oferece os mesmos subsídios que o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), onde o governo oferece financiamento com juros reduzidos. Uma comparação das condições mostra que a nova faixa do MCMV oferece 10,50% de juros ao ano, contra 11,49% do SBPE, resultando em economia substancial durante o financiamento.

Resumo do programa MCMV por faixas:

• Faixa 1: Renda até R$ 2.850 - subsídio até 95%, juros de 4% a 5% ao ano.
• Faixa 2: Renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700 - subsídios até R$ 55 mil, juros de 4,75% a 7% ao ano.
• Faixa 3: Renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.000 - juros até 8,16% ao ano.
• Faixa 4: Renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil - juros de 10,5% ao ano.