Com Minha Casa, Minha Vida Faixa 4 aprovado, quais ações se beneficiam?

Nova Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS em 15 de outubro, destina-se a famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil. O programa possibilitará financiamento de imóveis até R$ 500 mil, com parcelas em até 420 meses e juros limitados a 10,5% ao ano.

O governo financiará imóveis novos, na planta e usados. A nova faixa estará disponível a partir de 5 de maio. Analistas apontam que a medida poderá aquecer as vendas de construtoras listadas, como MRV, Tenda, Direcional, Plano&Plano e Cury, embora riscos de inadimplência e custos elevados sejam preocupações.

A Faixa 4 terá um volume de R$ 30 bilhões, com parte do financiamento do Fundo Social, regulamentado pelo governo. As faixas de renda existentes também foram ajustadas:

• Faixa 1: Renda até R$ 2.850, subsídio de até 95%, juros de 4% a 5% ao ano.
• Faixa 2: Renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, subsídio até R$ 55 mil, juros de 4,75% a 7% ao ano.
• Faixa 3: Renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, juros até 8,16% ao ano.
• Faixa 4: Renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, juros até 10,5% ao ano.

A XP destaca que a Tenda, seguida por MRV e Plano&Plano, deve se beneficiar mais do aumento dos limites de renda. O BTG observa que a demanda está aquecida, favorecendo a Plano&Plano em operações lucrativas.

Em resumo, especialista apontam que, a curto prazo, haverá aumento nas vendas, mas a situação do mercado e resultados futuros devem ser monitorados para avaliar dividendos e crescimento.