Brookfield negocia compra do Aqwa Corporate, no Rio, por até R$ 600 milhões
Venda da participação majoritária no Aqwa Corporate reflete o cenário desafiador do mercado de escritórios no Rio. Transação de até R$ 600 milhões destaca a busca por ativos de qualidade em meio à vacância elevada e juros altos.
A Tishman Speyer está prestes a fechar a venda da participação majoritária no Aqwa Corporate para a Brookfield, por um valor entre R$ 500 milhões e R$ 600 milhões.
O Aqwa Corporate, localizado no Porto Maravilha, foi inaugurado em 2017 e faz parte dos investimentos para revitalização da região. O prédio tem 21 andares e 71 mil metros quadrados de área para escritórios, equivalendo a cerca de oito campos de futebol.
Atualmente, está 75% locado, com inquilinos como Caixa Econômica Federal, Enel e Icatu Seguros. O aluguel gira em torno de R$ 120 por metro quadrado.
A Tishman vende uma participação de 78%, enquanto 22% pertencem ao Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha, gerido pela Caixa. O preço de venda é cerca de R$ 10 mil por metro quadrado, considerado "oportunístico".
Um consultor imobiliário comentou que, embora o valor esteja baixo, o mercado de escritórios no Rio enfrenta desafios devido a uma taxa de vacância de 27%, resultado da lenta demanda ligada ao setor governamental e à indústria de óleo e gás.
A Tishman busca retorno de capital e liquidez para novos projetos, enquanto a Brookfield procura ativos de qualidade a preços vantajosos em um mercado com juros altos e liquidez baixa.
Procuradas, Tishman e Brookfield não comentaram sobre a negociação.
Fonte: Broadcast+ | Publicada em 10/04/2025 às 16:22.