Aluguéis comerciais avançam mais que a inflação, mostra FipeZAP
O aumento nos preços de locação e venda de imóveis comerciais em abril mostra uma aceleração em relação aos índices de inflação. Curitiba se destaca com as maiores altas em vendas e locação no acumulado dos últimos 12 meses.
Preços de locação e venda de imóveis comerciais aumentam em abril
O preço da locação comercial subiu 1,08% em abril, enquanto o preço de venda teve alta média de 0,23%, segundo o Índice FipeZAP, divulgado em 27 de abril.
Durante o mesmo período, a inflação pelo IPCA avançou 0,43% e o IGP-M subiu 0,24%.
Locais com maior alta em preços de venda:
- Curitiba: 1,57%
- Florianópolis: 0,50%
- Belo Horizonte: 0,47%
Maior alta em locação:
- Brasília: 2,74%
- Curitiba: 2,49%
- Campinas: 2,01%
No acumulado de 2023, os preços de venda avançaram 1,19%, enquanto o aluguel comercial subiu 3,12%. O IPCA teve alta de 2,48% e o IGP-M de 1,23%.
Nos últimos 12 meses, as vendas subiram 1,34% e os preços de locação cresceram 7,83%. O IPCA teve alta de 5,53% e o IGP-M de 8,50%.
Curitiba destacou-se com a maior alta de vendas, avançando 12,67%. Em locação, Niterói subiu 16,45%, seguida por Curitiba (15,17%) e Campinas (10,77%).
Preço médio de comerciais:
- Venda: R$ 8.516/m²
- Locação: R$ 47,01/m²
Em São Paulo, os preços médios são:
- Venda: R$ 10.256/m²
- Locação: R$ 56,06/m²
A rentabilidade do aluguel comercial é de 6,84% ao ano, superando a locação residencial (5,92%). As maiores taxas foram em:
- Salvador: 9,99% a.a.
- Campinas: 8,17% a.a.
- Brasília: 6,96% a.a.